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多地響應「認房不認貸」 陸住建部估全國購房意願增15%
大陸住建部日前推出「認房不認貸」政策力挽房市,各地政府積極響應。據不完全統計,過去10天至少有24個城市全面執行此政策,其中更包含北京、上海、廣東、深圳等一線城市。大陸住建部稱,市場反響積極,預估全國整體購房意願能增加15個百分點,一線城市增幅或更高。
大陸住建部政策研究中心副主任浦湛8日在央視節目「新聞1+1」談論推行「認房不認貸」至今的成效。
從政策實際落地來看,浦湛表示,市場對「認房不認貸」的反響總體上是積極的。她指出,有市場機構做過調查顯示,從全國整體上看,購房意願約能增加15個百分點,一線城市增幅可能更高。
她還提到,有剛需和改善性需求的購房者,積極入市的跡象非常明顯,且市場機構調查顯示,帶看量還有成交量都有明顯提升。
針對「北上廣深」四大一線城市全部加入認房不認貸的行列,浦湛表示,四個一線城市都是房地產的熱點城市,它們對周邊城市乃至更大區域範圍內的城市,甚至是全國,都有非常明顯的「風向標」作用。
浦湛指出,目前的發展階段,城市之間的分化更為顯著。各地方應在2018年採取「因城施策」、「一城一策」的房地產調控機制下,根據自身房市發展情況,進行政策優化調整。她續指,根據這一輪房市調控政策的統計,有180多個城市進行了政策措施的調整,累計調整次數達到了350餘次。
至於「限購令」有無鬆綁機會?浦湛說,實際上真正實施限購的城市數量是少數,這些城市在本輪房市發展過程當中,也多數對限購進行了優化調整,例如調整限購的區域,或限購的年限。
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