陸銀行將集體降房貸利率

為挽救房市，近期調整存量房貸（銀行已發放的個人住房貸款中尚未還清的部分）利率成為大陸市場關注焦點，綜合陸媒報導，已有多家大型銀行對此做出回應，預計本周內將集體有實質行動作，包括對不同類型各戶的存量房屋抵押貸款利率進行差異化調降，或僅限於首間房屋貸款等。

《證券日報》報導，已有包括農業銀行、建設銀行、中信銀行、招商銀行等在內的多家銀行對此回應。

存量房貸是指銀行已發放的個人住房貸款中尚未還清的部分。陸媒引述多個大陸國有大行消息人士稱，本周內針對存量房貸利率調整，國有大行集體可能有實質性動作。此外，也可能將調整存款利率，將一到三年期定期存款利率下調10到25個基點。

易居研究院研究總監嚴躍進說，降低存量房貸利率短期內對銀行或許有損失，但從中長期來看，可增加信貸的穩定性，也客觀上減少購房者壓力，所以從這個角度上，也有助於防範化解金融風險問題。

不過，對於如何既讓廣大借款人受益，又最大程度降低對大陸銀行經營的影響，招聯首席研究員董希淼提醒，需要綜合考量、有序推進，考慮到銀行近年來持續向實體經濟讓利、利潤增長壓力較大，調降存量房貸可階段性實施。

董希淼建議，與此同時，監管部門可引導銀行降低存款利率，進一步壓降負債成本，延緩息差縮窄、盈利下滑等壓力。