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荒廢20年 員林火車站前「黃金帝國」年底拆
彰化縣員林市火車站前地標「黃金帝國」,在921地震後被判定為危樓,上月初花蓮地震後,1樓僅存的攤商陸續撤離。彰化縣政府表示,黃金帝國進行公辦都更,目前正進行拆除前權利價值估價評估作業,預計6月召開地主說明會,今年底前將動工拆除。
黃金帝國大樓位於員林車站前,曾是南彰指標性商業大樓,地下4樓、地上14樓,占地0.25公頃,極盛時期有百貨商場、電影院、遊樂場、旅館、KTV等;921地震後成為危樓,除1樓還有小吃攤位,其餘樓層荒廢20多年,但產權複雜難以整建,淪為廢墟,曾有網紅深夜直播「探險」。
地方期待活化站前黃金地段,縣府啟動都更作業,去年2樓7坪攤位及基地持分法拍時,曾拍出93萬元,顯示投資客看好重建商機。上月花蓮地震全台有感,黃金帝國仍營業中的攤商不安,大樓管理人擔心外牆磁磚砸落,已通知攤商搬離;近日攤商公告將遷移營業,紛紛撤離危樓。
彰化縣建設處表示,縣府2021年推動公辦都更,去年12月委託評估結構安全,今年3月底鑑定報告指出,建物耐震能力不足,明顯影響公共安全,建議拆除重建。
縣府表示,目前正進行價值評估作業,依現況估價,計算更新前價值,保障未來權利變換分配權益;縣府已編列拆除預算8100萬,前期規畫設計監造案4月18日上網公開招標,6月將召開地主說明會,說明強制拆除施工期程與工程步驟,預計年底前動工拆除,未來規畫採住商混合大樓模式開發。
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