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5區都更僅23件 議員促提高誘因
0403地震後,都更、危老重建問題備受重視。新北市議員卓冠廷昨議會質詢,表示新北包含住宅基準容積率在內種種落差,導致三峽、鶯歌、蘆洲、五股、泰山5個行政區都更總數,落後板橋達6倍,要求提高都更誘因。城鄉局表示,主要是市場行情難符合民眾期待。
卓冠廷表示,根據市府都更處網站的資料統計發現,三峽、鶯歌、蘆洲、五股、泰山5個行政區有57萬人,比板橋區的55萬人還多,但統計審核過加送審中的都更案,卻只有23件,反觀板橋高達136件。
卓冠廷認為,這5個行政區都更案只有板橋的6分之1,加上民眾反應多年的問題,新北有46個都市計畫區,各區住宅基準容積率都不同,板橋、三重、新莊等地區有300%,但同樣老舊住宅多的三峽、鶯歌、蘆洲、五股、泰山只有200%左右,質疑市府都更的政策引導效能出問題。卓說,應提高都更的誘因,才能促進新北區域的均衡發展。
新北城鄉局副局長邱信智表示,這些行政區都更案落差原因不是基準容積率低,主要是因市場行情不符合民眾期待,且各行政區的房價也不同,讓民眾無法接受目前的都更條件,市府一直都有提供政策誘因。
卓冠廷強調,市府應拿出政策引導,不該推給房價差距,看到這區域差距的數字,就知道都更三箭失敗了。
城鄉局說明,都市機能成熟,有助都更推動及實施者進場整合的誘因,透過五泰輕軌、三鶯線等捷運建設,及蘆南北、麥仔園、擴大楓江、五股整體開發,提升公共設施服務水準,並適度檢討容積率,有助都更推動。
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