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宏盛石牌合建案 只租不賣
宏盛建設(2534)董事長林新欽昨(21)日在股東會後表示,新法、高建築成本、買氣考量,位於北市石牌裕民二路的百億合建案將採「全住宅出租」創新模式;這也是《平均地權條例》修法影響下,建商推案轉向改當包租公首例。
林新欽指出,今年房市受國內外政經影響多,雖然交易量縮,但價格仍將是穩定表現。由於《平均地權條例》修法影響,加上高營造成本,為掌握成本,宏盛傾向手中建案採新成屋銷售,且新成屋銷售更能展現建商規劃設計能力,消費者更能體會產品的優點,有助建案買氣,因此決定北市「石牌合建案」採整棟出租。
宏盛總經理陸永富表示,「石牌合建案」為市場用地,將打造三棟樓高各32、32、35層樓住宅大樓,其中一、二樓為零售商場,該案總戶數逾600戶,坪數以20、30坪為主,三樓、頂樓規劃為社區公設,擁有50米長泳池。陸永富指出,部分戶別將進行合併,讓消費者產品挑選更有選擇性,因此會有較大坪數的戶別。
「石牌合建案」預計2025年第4季完工,完工後採全棟住宅出租;在《平均地權條例》修法影響下,宏盛推案轉向改當包租公,寫下建商首例。
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