廟口大四美27連霸蟬聯地王 基隆明年公告土地現值評定

基隆市地價評議委員會昨天評定通過113年公告土地現值及公告地價，全市公告土地現值平均漲幅1.83%，公告地價平均漲幅3.84%，明年1月1日正式公告實施。基隆市地王仍由廟口大四美奪冠，已連續27年蟬聯地王寶座，明年公告土地現值每平方公尺為52萬3,037元，換算每坪約173萬元，較去年微幅上漲0.94%。

市府地政處長王英哲表示，此次地價調整作業主要依據不動產市場變動趨勢，同時兼顧全市區段地價均衡性及合理性，地價作業調查期間為111年9月2日至112年9月1日。

王英哲分析，在成交量方面，土地及建物成交數量均較去年減少，減幅分別為12.2%、4.7%，交易量最高前三名分別為安樂區、中山區及信義區。

但在成交價方面，則呈現小幅上漲局面，中古屋平均成交價最高落在仁愛區，每坪約20~22萬元之間，新成屋平均成交價最高則落在安樂區，每坪約24~29萬元之間。

另外，明年適逢2年1次的重新規定地價作業，王英哲說，為考量民眾地價稅負擔情形以及合理反映近2年地價波動幅度，經試算公告地價調整後對地價稅納稅戶的影響，適用自用住宅稅率者，平均每戶地價稅額增加約12元；適用一般稅率者，平均每戶增加約361元。

113年公告土地現值及公告地價將於113年1月1日公告，民眾免費查詢基隆市公告土地現值及公告地價，可至基隆市政府網站查詢頁面。