社宅全生命週期管理機制 住都將研訂

國家住宅及都市更新中心攜手社團法人台灣建築醫學學會，26日舉辦「建立社會住宅營運體系之全生命週期管理機制研訂」第二階段成果座談會，聚焦社會住宅的資產維護及物業管理機制兩大議題，也發表社會住宅物業管理作業指南1.0，期能提升社宅物業管理之效能。繼3月「社會住宅營運管理聯繫大平台」邀集六都交流後，會於本月底再次發布第二階段成果。

國家住都中心黃景茂執行長表示，中央興辦社宅明年會陸續完工，社宅的營運管理是下一階段重要關鍵。黃景茂說，社會住宅跟一般集合住宅不同，社會住宅有公益設施與單位，服務對象更多元，需要建立更多共識跟想法。國家住都中心啟動社宅全生命週期管理機制研究，期望透過六都、物管團隊等第一線經驗交流以及相關議案研究，完善社宅營運管理策略，建立全國一致標準，提升管理效益。

台灣建築醫學學會張智元理事長報告社會住宅營運體系之全生命週期管理機制第二階段調研成果，並發表社會住宅物業管理作業指南，未來將提供物管專業人員訓練與實務使用。

此次座談會吸引約70位專業人員共同與會，來自六都住宅部門、社宅物管團隊、建築相關從業者及專家學者，也有學生慕名報名參與，共同針對社會住宅的維運管理、銜接管理及企劃施工等重要議題，進行交流與意見交換。

隨著社宅數量快速增加，國家住都中心積極推動建立「全生命週期」的制度化管理機制，並已於今年初啟動「社宅營運聯繫大平台」，邀集六都相關部門、國家住都中心及物管團隊，針對營運管理、住戶服務及廠商履約等議題，進行經驗交流。