裕隆城、三井⋯為何購物城越開越多?資深投行家看見3個趨勢
摘要
1.新北市「新店裕隆城」9月28日正式營運,內部是一個複合形態的商城,精品、影城、書店及餐廳都有。
2.最近統一集團積極開拓商場業務,提出「Community Center」生活品牌新定位,2021年已在高雄開設第一間結合零售和體驗的商場——統一集團優質生活館。
3.百貨公司或Shopping mall是傳統概念,隨著消費產業不斷進展,複合性生活商場才是未來新趨勢。
最近統一集團積極開拓商場業務,提出「Community Center」生活品牌新定位,年底將接手誠品信義作為「統一時代百貨二館」。
因為我愛看書,每週都會到誠品報到。但統一年初決定收回誠品信義建物自己經營,未來或許會是複合式商場的形態,整合集團資源7-11、星巴克、康是美和博客來等品牌。
最近統一控股的博客來面臨商業模式轉型。統一在多年前取得博客來控股權(原股東家族仍有40%的股權),今年第一季財報顯示,博客來虧損741萬;雖然第二季獲利轉正,但相較於過去的表現明顯差了許多。
如果統一、博客來選擇在信義誠品現址,經營自家的實體書店,並擴大成為複合式商場大樓,我認為相當有賣點。第一,因為地點好;第二,目前信義誠品的定位,本身就是複合式商場形態,只要能有效整合不同業態,未來一定有機會做起來。
我同意統一集團的想法,未來新商場不一定要叫時代百貨二館,改成Community Center或許更有吸引力。
百貨公司或Shopping mall是傳統概念,隨著消費產業不斷進展,複合性生活商場才是未來新趨勢。除了信義誠品店以外,統一已在高雄鳳山開設結合零售和體驗的服務型商場「統一集團優質生活館」,未來也會在新北土城和台中進行類似規劃。
近期另一個值得關注的新聞是,新北市「新店裕隆城」開始營運。這是一個複合形態的商城,裡面有精品、威秀影城、誠品及餐廳,營業面積達1.9萬坪、共有250個品牌進駐,開幕期間吸引大批逛街人潮、造成轟動。
這說明了什麼?
1.區域性複合生活商場是未來趨勢。
2.隨著疫情解封及零售產業復甦,複合型生活廣場會更普及。
3.台灣土地資源稀缺,擁有土地的財團,不管是從事製造業或其他行業,未來或許都會進行土地創新商圈的規劃。
AI時代到來,將加速線上、線下業務發展,從數據化走向智慧。所有的實體裝置及場景,也必須變得更有智慧,走向產業AI化。未來,我們不管在線上或線下,都會面臨一個嶄新的世界,這對所有企業都會是經營的新挑戰;對於消費者來說,也會是體驗。
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