市場期待房價下跌 新潤董座黃文辰:但建商成本就是沒降
新潤機構董座黃文辰今(14)日在「士科大院」動土典禮中表示,今年以來,市場期待房價下跌,但建商成本就是沒降,尤其近二年多來,在工料雙漲情形下,截至去年營造成本已大漲約三成,在高建築成本之下,加上營建業缺工、料漲情形未明顯改善,建案價格要降、實在有難度。
黃文辰強調,在成本壓力之下,實在很難在價格上滿足客戶的期待,不過新潤會更加認真把每筆建案規劃好,或是從建材、設計、規格上雕琢,讓買方更有感。
黃文辰指出,舉例來說,九月起在北士科重劃區推的新建案如「士科大院」,就找來日本營建巨擘-大林組營造把關品質,景觀、公設設計各請來英國AA建築學院、全球酒店頂尖設計HBA,希望透過建案規格再升級,端出最強CP值產品與客戶對話,讓消費者居住感受更好。
有台北市最後一塊重劃區之稱的北士科重劃區,全區面積約94.29公頃,擁有「軟橋段」、「新洲美段」兩大區塊;去年「軟橋段」率先發動攻勢,在華固、國泰建設等最強建商第一波帶動下,區域房價已站穩三位數,部分建案每坪成交均價更衝上120萬元大關。
今年「新洲美段」接棒演出,首發案為新潤建設機構旗下總銷估120億元的「士科大院」,該案最快今年底登場。
黃文辰指出,新潤建設機構今年七月已推江翠案「新潤RIVER ONE」,九月起北士科新案三連發,包括「士科潤山」、「士科潤心」、「士科大院」等將相繼登場。
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