北市230條路段率調整 明年要繳交的房屋稅有變動

北市房屋稅明年將有變動。台北市2023年不動產評價委員會日前召開，決議通過北市1,351條路段中有230條調整路段率，其中調升226條、調降四條（連同松機飛航管制共調降25條），預估影響戶數約20.7萬戶，調升的住戶一戶房屋稅約多600多元，而調降者一年則減少800多元。路段率的調整將自今（2023）年7月1日起實施，影響2024年5月開徵的房屋稅。

北市財政局長游適銘今（19）日表示，為適度反映民意，並兼顧稅制合理，不動產評價委員會審議會議決議，為合理評定房屋現值，參考北市營造工程物價總指數及全國營造工程物價總指數上漲程度，雖過去一段期間調漲27%，但為減輕民眾負擔，台北市2023年7月1日起新建房屋構造標準單價僅調漲10%（排除木石磚造及土竹造房屋)，北市一年新建房屋約5,000戶的稅率將會被調高。

游適銘指出，單一自住、公益出租人及社會住宅包租代管的房屋稅率都是1.2%，為持續保障單一自住、公益出租人及社會住宅包租代管基本居住權益及落實居住正義，維持稅基折減機制，不過，符合1.2%稅率者有部分是高級住宅（及一般所稱的豪宅），最高折減額度由750萬元調降為250萬元為限，受惠戶數約為23萬餘戶。

他進一步表示，高級住宅的房屋稅較高，一戶要繳的房屋稅動輒10萬甚至數十萬元，因其經濟能力較強，給予太高的稅基折減恐有不公平現象，故降低最高折減額，雖然最終還是有調降一點房屋稅，但降幅有限。

而考量松山機場飛航管制區周遭居民受噪音影響，位於第三級航空噪音防制區的路段，其路段率調降一級，加計原已調降第二級管制區且航道下方的路段，影響路段共計60條，預估受惠戶數約2.8萬戶。

游適銘表示，因應房屋課稅公平性，稅捐處委託學術研究進行本次地段率的調整參考，主要參酌美國加拿大多採評價比、離散係數及價格相關差異作為估價一致性及公平性衡量指標，並實地調查各區商業發展等各種情況，提案進行調整路段計230條，其中調升226條、調降四條（連同松機飛航管制共調降25條），預估影響戶數共約20.7萬戶。調降25條平均每戶房屋稅可降800多元，較調升平均每戶600多元為多。