兩大案明年起招商 台肥南港租金收益估10億

南港地王台肥（1722）在南港C2開發案中，明年有機會完成B、C棟招租，再加上台肥C4商辦案啟動招商，估計完成兩案招商後，總計2026年起，台肥每年來自南港土地的穩定收益逾20億元，淨租金收益逾10億元。

台肥昨（14）日在法說會後表示，目前台北市南港C2開發案中，A棟整棟出租給漢來飯店，為樓高26樓的飯店大樓、擁有約420個房間，預計10月中旬左右開幕，B棟商辦大樓中低樓層也招租中，目前每坪月租金開價約2,500元，C棟旅館案則進入最後完工階段，可望在今年第4季或明年初啟動對外公開招租。

法人表示，台肥位於北市南港土地以穩定收益為主，也是公司長期穩健收入來源，若接下來C2開發案中的B棟滿租，加上C棟旅館案完成招商，再加計地上24樓、地下四樓的C4頂級商辦，台肥擁有1.7萬建坪可對外招租，未來滿租收入逾3.5億元。

法人初估，預計最快2026年起，台肥來自南港出租收入超過20億元，扣除房屋稅、地價稅、折舊等相關成本後，淨租金收益逾10億元，將為台肥長期穩健收益注入活水。總計台肥未來光是南港不動產租金收入C2、C3、C4、C6至C9就超過20億元。