北市商辦進入春秋戰國時代 高力「新強將」加入拚招商

高力國際今（14）日宣布，有強力生力軍加入團隊，在商用不動產市場擁有超過20年經驗的陳頌民，擔任企業客戶服務部、業主代表服務部兩大部門的資深執行董事，並一手管理目前外商商仲顧問中的第一大部門。

高力國際董事總經理劉學龍指出，未來北市大型商辦將逐漸出籠，開發商也意識到「商辦的春秋戰國時代來臨」，而陳頌民的加入，可協助大型開發商在跨入商用不動產時，在前期規劃階段就可以做好產品定位、租賃策略等，也希望藉由陳頌民的經驗，將商用不動產的初期的knowhow帶給開發商。

劉學龍表示，以信義計畫區指標辦公大樓「台北南山廣場」為例，就是陳頌民率先帶入電通集團、外商科技業、國際藥廠等多個知名世界級企業進駐，讓南山廣場可去化上萬坪的辦公空間。

陳頌民指出，來到高力國際，首要任務就是將「台北雙星」招商成功，主要為台北雙星開發案是繼台北101大樓後，20年來難得一遇的重量級地標開發案，不單有商場、辦公室、國際級飯店、景觀餐廳等多元規劃，且招商面積也是國內單一開發案的最大紀錄。

陳頌民認為，台北雙星開發案有得天獨厚的條件，就是基地具備「國門」的樞紐地位，除可透過機捷直通桃園機場外，還可以利用高鐵串連竹科、中科以及南科，預期該開發案未來的辦公室招商主力客群將以科技業、金融業為主。另，開發案本身也有規劃商場，人流也會為該開發案帶來更多商機。

以香港指標辦公大樓ICC（環球貿易廣場）為例，他指出，環球貿易廣場地處九龍，周邊都不是傳統辦公商圈，但因為九龍站就在大樓底下，隨時可搭乘機場快綫及地鐵前往香港機場或其它地方，因此也吸引不少知名金融業、外商企業進駐。

展望北市辦公室後況，未來5年北市將釋出超過100萬坪樓地板面積的辦公室，將面臨供給爆量的問題，陳頌民指出，首先要觀察辦公室新增供給的時間軸，目前看來有些開發案完工時程會延遲，倘若時間拉長，逐步分年分次釋出，可望舒緩新供給對於整體市場帶來的影響，但若在同一個時間軸內大量釋出，恐怕會衝擊整個台北商辦市場，因此這也是開發商需要考慮到的問題之一。