快訊

「重機界法拉利」和轉彎車對撞!車頭撞爛淪廢鐵 騎士噴飛送醫不治

Live/李振昌掉分!巨人2:0領先兄弟 現場直播看這裡

蘇丹紅辣椒粉風暴擴大!高雄3.4萬公斤流入7縣市 同家族3業者遭搜索

就愛「夜市人生」! 新北這夜市附近平均每天賣超過一間房

興南夜市。記者游智文/攝影
興南夜市。記者游智文/攝影

過去夜市常被視為嫌惡設施,購屋時會盡量避開,但近年不少人認為夜市也是一項生活機能指標。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計雙北市共15個知名夜市周邊700公尺房市價量表現,師大夜市周遭房價最高,已突破百萬大關。

交易量最熱絡的夜市前三名都位在新北市,分別為興南夜市、樂華夜市和三和夜市,其中興南夜市一年成交425件,平均每天成交超過1件。

根據永慶統計,在雙北的知名夜市中,師大夜市不僅以101.3萬元的平均單價位居房價榜第一,更以199件交易量排在交易榜第五,成為價量兩榜中,唯一雙上榜的知名夜市。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,師大夜市因緊鄰國立師範大學而得名。鄰近捷運古亭站與台電大樓站,商家種類多元,周邊住宅環境優質,交通、教育、生活機能完善,而且租屋需求多,擁有上班族與學生兩大族群,讓周邊房價穩健保值,觀察近一年交易量近200件,房市仍十分熱絡。

其次則是位於大安區的臨江街夜市和公館夜市,分別以90.5萬元和84.5萬元名列二、三名。

臨江街夜市美食攤商林立,商業活動發達,不僅有夜市,早上亦有早市,生活機能完整,雖靠近信義商圈,但一般消費與房價均比信義區親民許多,周邊交易量能獲支撐。

公館夜市有多線公車與捷運松山新店線在此匯集,加上鄰近台大、師大等重要學府,學校多,學生多造就了有許多經濟美味的特色小吃與餐廳林立,不過,也因學生租屋需求多,讓周邊小坪數住宅產品多,也讓房屋單價居高不下。

觀察交易量前五名知名夜市所坐落的行政區,新北市占前三名,興南夜市以425件奪冠,樂華夜市318件居次,三和夜市則以248件位居第三

陳金萍表示,相較於台北市的高房價,新北市房價親民許多,帶動房市交易,讓新北市交易量明顯高於台北市,夜市前五名交易量均直逼200件,房市交易熱絡,平均每兩天就有1件成交,「興南夜市」更是每天成交1件以上。

陳金萍指出,這三個夜市均鄰近捷運站,興南夜市位在捷運南勢角站出口旁,樂華夜市緊鄰捷運頂溪站,三和夜市則是靠近捷運台北橋站,不僅交通便利,加上美食、採買機能一次到位,都是吸引購屋族群進駐的主因。

陳金萍提醒,想要享受夜市的便利機能卻想遠離洶湧人流的民眾,可以選擇隔一個街廓或是步行10分鐘內的區域購屋,讓生活機能與居住環境均能兼得,為自己購置符合自身需求的好屋。

近一年雙北市知名夜市周邊住宅單價排名前五名。資料來源/永慶房屋
近一年雙北市知名夜市周邊住宅單價排名前五名。資料來源/永慶房屋
師大夜市平均單價位居雙北市15個知名夜市中第一名。圖/永慶房屋提供
師大夜市平均單價位居雙北市15個知名夜市中第一名。圖/永慶房屋提供
近一年雙北市知名夜市周邊住宅交易量前五名。資料來源/永慶房屋
近一年雙北市知名夜市周邊住宅交易量前五名。資料來源/永慶房屋

夜市 房價 捷運

延伸閱讀

剛性需求+交屋潮挹注! 六都5月交易創今年單月最佳

房市又變! 屋主轉惜售、價格拉鋸戰開打

逆勢衝!台南首季預售屋交易大增近5成 專家揭因

新北六大指標重劃區夯 這裡單價還有4字頭

相關新聞

墾丁小琉球春節訂房不到7成?均價一看驚呆了 他卻喊「支持國旅」!

新聞說墾丁小琉球春節訂房不到7成,儼然國旅寒冬。

英國擴充核電 網反觀「台灣政策」狂酸:被民進黨害死

英國政府制定70年來「最大規模的核電擴充計劃」,PTT網友討論,相比我國綠能淨零排放的路線圖,英國計畫實現可能性更大。針對民進黨反核政策,有網友認為,雖然台灣不容易改變政策,但應會逐步降低綠能比重,怒批「台灣真的會被他們害死」。

紅海危機…歐美線海運價暴漲一倍 航商陷調度困局

紅海危機外溢,驚現運價之亂。全球前三大航商4日傳出,繼貨櫃歐洲線運價漲一倍後,因船舶調度困難,漲價擴散到北美航線,元月1...

紅海危機效應 運價一路飆 漲勢更勝疫情時期

紅海危機擴大,運價一夕暴漲。上海航交所昨(22)日公布貨櫃運價指數(SCFI)為1,254.99點,上漲幅達14.8%,...

獨/北極星CDMO計畫大轉彎 投20億元併購霖揚生技

北極星藥業-KY(6550)委託開發暨製造服務(CDMO)發展計畫大轉彎,該公司董事長陳鴻文今(21)日表示,北極星藥業...

賴正鎰稱囤房稅2.0害物價漲 網看破酸「別演了」:少胡扯

立法院19日三讀通過房屋稅條例修正案(囤房稅2.0),將採全國歸戶、全數累進,2025年起適用,全國商總主席賴正鎰認為是「七傷拳」。PTT網友笑稱「有了急了,代表做對了」,還有人直言,選完不再補助油電當然萬物皆漲,跟囤房稅沒什麼關係吧,少在那胡扯」。

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。