房市又變! 屋主轉惜售、價格拉鋸戰開打

示意圖。永慶房屋提供
示意圖。永慶房屋提供

永慶房屋指出,台股近期站上萬六大關,消費者信心止跌回升,加上通膨預期,讓屋主樂觀看待後市,讓價意願低,部分屋主甚至出現惜售的狀況,買賣雙方難有共識,市場再度出現價格拉鋸戰,讓5月全台交易量較4月減少一成。

根據永慶房產集團統計內部成交資料,與4月相比,台北月減7%,新北量縮15%,桃園減少13%,新竹量縮9%,台中減少6%,台南與高雄則分別量縮8%與6%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,今年農曆年後房市氛圍有好轉跡象,加上平均地權條例修法政策衝擊淡化,讓自住買盤進場轉趨積極,房市交易逐月回溫。

不過,在近期外資回流、台股大漲下,增加屋主對後市的信心,雖沒漫天開價,但也不願讓價出售,而買方期待房價下跌狀況下,購屋態度轉趨保守觀望,考慮期拉長,5月看屋量雖與4月相當,看屋意願不減,但付斡已不若3、4月積極,近期市場出現價格拉鋸戰,造成5月房市交易量縮。

若與去年5月同期相比,全台房市交易量增6%,北、北、桃三大都會區量增幅度皆有雙位數,台北成長17%、新北增加20%,桃園也有13%的增幅,新竹縣市微增1%,台中成長5%,台南量增4%,高雄則減少3%。

陳金萍分析,去年5月正值本土疫情擴增至每日8、9萬例,雖政府未調升疫情警戒,但民眾自發性的減少社交活動、降低群聚,民眾看屋量明顯減少,房市交易受衝擊,尤其以疫情重災區的北部區域量縮幅度最大,基期較低,這是今年5月北北桃三大都會區有一成以上增幅的主因。

資料來源/永慶房屋
資料來源/永慶房屋

房市 疫情

延伸閱讀

八里污水廠移交會勘 蔣萬安:新北不派人出席不應該

逆勢衝!台南首季預售屋交易大增近5成 專家揭因

新北六大指標重劃區夯 這裡單價還有4字頭

現代孟母難為!北市三所國小學區宅單價破百萬

相關新聞

墾丁小琉球春節訂房不到7成?均價一看驚呆了 他卻喊「支持國旅」!

新聞說墾丁小琉球春節訂房不到7成,儼然國旅寒冬。

英國擴充核電 網反觀「台灣政策」狂酸:被民進黨害死

英國政府制定70年來「最大規模的核電擴充計劃」,PTT網友討論,相比我國綠能淨零排放的路線圖,英國計畫實現可能性更大。針對民進黨反核政策,有網友認為,雖然台灣不容易改變政策,但應會逐步降低綠能比重,怒批「台灣真的會被他們害死」。

紅海危機…歐美線海運價暴漲一倍 航商陷調度困局

紅海危機外溢,驚現運價之亂。全球前三大航商4日傳出,繼貨櫃歐洲線運價漲一倍後,因船舶調度困難,漲價擴散到北美航線,元月1...

紅海危機效應 運價一路飆 漲勢更勝疫情時期

紅海危機擴大,運價一夕暴漲。上海航交所昨(22)日公布貨櫃運價指數(SCFI)為1,254.99點,上漲幅達14.8%,...

獨/北極星CDMO計畫大轉彎 投20億元併購霖揚生技

北極星藥業-KY(6550)委託開發暨製造服務(CDMO)發展計畫大轉彎,該公司董事長陳鴻文今(21)日表示,北極星藥業...

賴正鎰稱囤房稅2.0害物價漲 網看破酸「別演了」:少胡扯

立法院19日三讀通過房屋稅條例修正案(囤房稅2.0),將採全國歸戶、全數累進,2025年起適用,全國商總主席賴正鎰認為是「七傷拳」。PTT網友笑稱「有了急了,代表做對了」,還有人直言,選完不再補助油電當然萬物皆漲,跟囤房稅沒什麼關係吧,少在那胡扯」。

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。