專家帶路／巨蛋瑞豐商圈 明星學區加持 物件成交快速

信義房屋明華博愛店專員吳凱琦表示，巨蛋瑞豐商圈因開發時程較早，部分大樓屋齡雖然達30年，因維護得宜，所以保有不錯居住品質，但規劃戶數少，需留意公共基金是否充足，否則包括電梯等公共設施的維修，將是另一筆負擔。

此外，由於早期建案的車位規劃普遍不足，加上近年建商看中此區地理位置優勢，空地陸續興建大樓，外部停車空間銳減，停車位的問題購屋者要特別關注，如果有強烈車位需求的購屋客群，需斟酌考量車位問題，幸好商圈中捷運尚稱便利，可以補車位不足的問題。

吳凱琦指出，隨著現代家長愈來愈重視教育環境，本區明華國中、龍華國小就是熱門的明星學區，所以「現代孟母」積極希望進到此區設籍，以便讓小孩可以就讀心目中的好學校，這項利基也為巨蛋瑞豐商圈的房屋帶來高度流通性，經常一有物件釋出，就能很快成交。

另一方面，高雄捷運紅線R14巨蛋站，其交通人潮流量排行很前面，便利的大眾交通系統，以及鄰近農十六凹子底森林公園，提供運動休閒綠意環境，更因瑞豐觀光夜市、漢神巨蛋百貨的加持，更是一些置產收租者的優先考量區域。