台積電封裝廠落腳嘉義 預售大樓每坪破30萬 民眾嘆：看不到房價車尾燈

嘉義科學園區去年5月動工，行政院副院長鄭文燦今早宣布，台積電2座先進封測廠將落腳嘉科園區，太保市舊大樓每坪翻倍逾20萬元，連農地都喊出1分地3500萬天價，新建預售大樓每坪已破30萬元，民眾大嘆早已看不到房價車尾燈，更有議員質疑，未受惠反先受其害。

台積電、行政院、嘉義縣政府今天舉辦三方會商，研商嘉科配合旗艦廠商設廠後續推動事宜，確定台積電將有2座先進封裝廠落腳嘉義科學園區，3月已簽訂租地契約，主要擴充CoWoS先進封裝產能，相關環評、水電設施都已盤點、處理完成，預計4月就能動工。

在台積電先進封裝廠及華泰名品城等利多支持下，高鐵嘉義太保站周邊房市飆漲，鄰近故宮南院及長榮文苑嘉義酒店的一棟18年屋齡的透天店面，開價4200萬元，縣府地政處指出，明顯高於市場行情，可能是屋主在試水溫，或是房仲刻意炒作，此筆房屋還未實價登錄。

議員黃嫈珺說，地方房價已在飆漲，未受惠反先受其害，縣府應要有個態度、時程、配套措施讓民眾知道；議員黃榮利說，附近農地也喊價每坪12萬元，每分農地高達3千多萬元，「很恐怖」，如果台積電沒來，這些農地要如何開發可能遙遙無期。

有房仲指出，太保市的嘉義高鐵站周遭生活機能尚未完備，目前唯一已落成的遠雄國寶社區，從2014年10月間每坪平均約13、14萬，由於利多不斷釋出，但市面上場房源有限，2022年已出現每坪20萬元以上，今年起更出現每坪25萬元成交價，開盤價低讓房價漲幅更有感。

清景麟建築團隊總經理謝宗澂說，嘉義高鐵特定區近年房價上漲有感，新建預售屋2021年均單價每坪25萬元，2022年均單價每坪31萬元，高樓層最高成交價35萬元，2處新建案共1334戶都完銷，今年再推15層樓共818戶新建案，預計3月29日公開檔期，但現在每天都有電話詢問。