新壽董事會決議擬處分國內不動產 積極活化資產

新光人壽近期積極進行不動產活化，26日召開董事會，決議擬處分國內不動產。對此，新光金（2888）僅表示，新壽近期會對不動產收益進行檢視，屬於基礎操作。

新壽是國內不動產市場，數一數二的包租公，隨著不動產報酬率的門檻愈來愈高，加上強化資本的需求，新壽也對不動產收益進行檢視。

新壽董事會今日決議擬處分國內不動產，對此，新光金表示，新壽近期積極進行不動產活化，所以這段時間以來也對名下不動產做一些運用效益檢視，本次也是基於這樣的基礎下提報董事會進行討論，且本案占資產比重並不大。

為了順利接軌IFRS與ICS，新壽於去年成立「不動產管理委員會」，主席為具建築師資格的新壽董事吳昕達，副董洪士琪也是委員之一，新壽在全台有超過200多棟不動產，委員會將全面盤點新壽現有不動產使用情形，檢討租金過低、收益過低的不動產，主要是讓新壽不動產符合收益率2.845%。

另外，為使資本適足率達標，新光金尋找的財顧建議處分不動產，新光金總經理陳恩光則於法說會上表示，新壽仍有相當多的不動產可以活化，其中，投資型的不動產在緊急需要時也可處分實現增值利益。

而市場日前傳出新光人壽有意轉讓北士科T18土地，據了解，由於T18營建成本相當高，先前一直希望透過改變設計，提高坪數，進一步帶動坪效外，轉讓也是選項之一。至於T18轉讓對於RBC影響有多少？經營團隊表示，各項可能性及方式都在嘗試，必須確定最後採取什麼方式，才能有確切的評估結果，可以對外揭露。