用途限制8月解禁…台商3,000億閒錢 央行盯動向

台商資金回流，限制五年不得投入不動產禁令，將於今年8月解禁，立委郭國文昨（18）日質詢時表示，閒錢恐增3,000億元、流向房市或股市，央行如何因應？中央銀行副總裁嚴宗大回應，央行每次召開理監事會議，都會針對國內金融與房地產市場進行評估。

2019年8月15日「境外資金匯回專法」上路，提供為期兩年的租稅優惠。財政部先前表示，專法共引導資金實際匯回3,351億元。嚴宗大昨日強調，央行在周四理監事會議上將會討論房地產相關議題，是否進一步採取房市選擇性信用管制等政策，需交由央行理事會決定。

據了解，透過專法匯回資金五年內不得投入不動產，會按照匯回時間點陸陸續續「解鎖」，此外依規定，每次僅能提領三分之一，不會造成資金一次性大量進入市場。根據統計，專法共引導3,300餘億元回台，其中已有超過1,700億元落實投資，多是投資廠房、設備，等於已有半數以上投入實質投資。

財經官員表示，央行房市管制措施，是針對金融機構貸放給客戶的資金，例如限制貸款成數、不得有寬限期、貸款利率需加碼等，如果是台商自己的錢，資金要用於何處，央行政策鞭長莫及。至於台商資金流入不動產，是否可能助長房價，財經官員說，相關效應仍待觀察。

央行總裁楊金龍在去年12月理監事會議會後記者會上表示，「目前房價有微降，但還是正成長」，央行不考慮選擇性信用管制退場，以前次實施選擇性信用管制情況為例，時間自2010年持續至2016年，維持滿長一段時間，這次選擇性信用管制同樣會持續較長時間，因為房價還是居高不下。

楊金龍強調，央行希望房市軟著陸，並密切關注兩件事，一是信用資源不要過度集中房地產，第二，房市有沒有泡沫的可能。