台中水湳經貿段6、8地號地上權招商 壽險百貨大咖現身

備受矚目的台中水湳經貿園區經貿段6、8地號地上權開發案，台中市政府26日舉辦招商說明會，這塊占地3.86公頃的基地，將引進國際級旅館及複合式百貨商場，初估總投資金額逾300億元，未來可望打造「下一個台中七期百貨商圈」。

值得注意的是，今天的招商說明會，吸引不少「大咖」到場，包括國泰人壽、新光人壽及南山人壽，以及統一集團（1216）旗下統流開發、遠東百貨、台糖、興富發、遠雄、國建、新美齊、富華創新等知名零售、百貨及開發商。

「投資時機到了！」台中市經發局長張峯源表示，位於招商地塊西側的台中國際會展中心，預計明年開幕啟用，未來每年將有40檔以上展覽在此舉辦，吸引國內外買主到訪觀展，創造的觀光、交通、住宿等會展商機相當可觀。

業界指出，此次招商說明會大咖雲集，除了新光三越、遠東等兩大百貨龍頭，國泰人壽、新光人壽、統一集團也現身，都傳出有意參與競標，各家業者的動向備受關注。

此案今年2月初公告招商，期間預計至5月30日止；採設定地上權70年方式招商，地上權權利金底價為93.83億餘元，得標人可分期繳付權利金總額，張峯源歡迎企業儘早插旗投資。

經發局表示，經貿段6、8地號合計占地約3.86公頃，坐落水湳經貿園區第二種經貿專用區，緊鄰台中國際會展中心及水湳轉運中心，擁有建蔽率80%、容積率500%高使用強度。

未來除可開發國際級旅館及複合式百貨商場，也可做為公共事業設施、文教設施、會展產業、金融保險產業、運輸服務業及休閒服務業等使用，土地使用彈性極佳，適合大面積開發案，更提供企業聯盟投資選項。

水湳經貿園區是台中最具發展前景的區域，中央公園貫穿其中，周邊緊鄰逢甲商圈、就業人口超過5萬的中部科學園區，距離台積電僅30分鐘路程，更被逢甲大學、僑光科大及中國醫藥學院等大學城所環繞。

台中百貨零售市場成長快速，近年最大的民間投資案，為交通部鐵道局2021年8月開標的「高鐵娛樂購物城」，由廣三SOGO百貨主導的第一大國際取得最優申請人，新光人壽為次優申請人，全案已進入環評與交評實質審查，可望在今年發包動工。