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以房養老業務三風險 民營銀行不愛推
據金管會截至2023年底統計,有四家銀行承辦以房養老業務「原地踏步」,甚至還有一家大型民營銀行陷入衰退,為何民營銀行不愛推?銀行主管坦言,民營不積極,關鍵仍是以房養老有長壽、利率和不動產跌價等三大風險。
該主管說「以房養老」僅限定60歲以上老人,客群少,其次,這些老人去世後,不動產處理、還有繼承等問題,如美國有政府機制介入,但台灣只能靠銀行處理,不確定風險很高,加上老人長壽風險也是關鍵。
據統計,2023年第4季有四家銀行承辦以房養老件數和金額,均與上季一樣,等於第4季業績「掛蛋」,其中有一家民營銀行更從2019年第4季起,就是「零成長」,等於長達四年都沒有新進件,該業務名存實亡。
另外還有一家大型民營銀行,甚至出現衰退。據數據顯示,該銀行2023年底以房養老核貸件數25件、2.65億元,年減三件和0.28億元,可能是因契約終止所致。
對民營銀行承辦以房養老業務「原地踏步」金管會表示將鼓勵並關注市場運作、及銀行辦理該業務狀況。
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