Joeman「起家厝」曝光 專家：主流產品10年漲五成

百萬網紅Joeman在新莊住處涉嫌持有大麻被逮捕，媒體報導，新莊的住處是他的「起家厝」，另外他在八里也有房子。全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，從實價來看，Joeman新莊房子漲幅可達五成。

至於八里房子，三年前入手價每坪達41.5萬，目前最高也僅43萬元，大致持平。

陳炳辰表示，據指出，Joeman在新莊的房子是「一方城心」，他的公司「九妹國際娛樂公司」也登記在此。他在2013年以總價1,280萬元，購入低樓層2房，權狀33.6坪，總價1280萬元，換算單價38萬元。

陳炳辰表示，目前該社區行情5字頭，若以同為低樓層3樓戶，來到最高單價59.7萬元的交易，Joeman房子增幅超過5成。

該社區有如此漲幅，一來是二房因總價低，近年蔚為市場主流，幾乎有買就賺，尤其是市區一千多萬的兩房，近年漲幅更是驚人。

第二，該社區鄰近捷運站、有公園綠地等機能，加上頭前重劃區是當下熱門居住區，因此大幅增值。

另外其在八里區的房產，傳出是在2020年以1,250萬元購置的「昇陽九樂」高樓層戶，單價來到41.5萬元。

陳炳辰指出，該社區歷史最高價一坪43萬元，近期最高行情大約40萬元出頭，但在今年上半年，社區一度有住宅下滑至2、3字頭成交，與其新莊房產兩樣情。

他表示，雖然該社區總價也不高，但八里區終究屬於蛋白區房市，居住條件仍有進步空間，4字頭已可購置鄰近淡水區房產，比價效益特色都會限制八里區房價走高空間。

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