不動產放款占比 終結連二衰
受惠5月交屋潮助攻,使5月國銀不動產放款占比終結連二衰,一口氣彈升0.2個百分點到26.42%的今年來高點;銀行主管說,6月有平均地權條例子法上路前的「逃命波」,加上一般企業戶6月底會有資金調度需求,預計6月國銀不動產放款占比可能會短暫回升。
依《銀行法》72-2條,銀行辦房貸、建融及商辦等不動產放款總額,以總存款加金融債總額30%為限,市場視為「不動產放款天條」。
2022年6月起,該放款占比就從27.19%高峰一路走跌,2023年4月降到26.22%的近四年低點,但5月則一反常態彈升到26.42%。5月底國銀不動產放款餘額13.54兆元、月增500億元,反觀總存款加金融債總額則月減2,000億元,分子增、分母減,讓國銀不動產放款占總存款和金融債餘額比率回升。
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