玉山金新總座陳茂欽：料央行暫凍息、打炒房玉山影響小

台灣央行昨（15）日宣布停止升息，新上任玉山金控（2884）總經理陳茂欽今（16）日回應，料此次為暫停升息，台灣升息循環尚未結束，與美國聯準會（Fed）說法相同，此次自然人第二棟購屋房貸拉高門檻、僅承貸七成作法，對商業銀行房貸業影響限制小，玉山銀承作比例不到百分之三。

惟必須關注美國商用不動產風暴。陳茂欽說，台灣不動產價格上下溫和，央行貨幣政策宣布暫停升息，但沒有停止關切不動產，而是改變方法，過去升息五次對投資客已經有明顯成效。

例如昨日央行推出選擇性信用管制措施，針對特定地區自然人第二戶購屋貸款拉高到七成，陳茂欽說，玉山銀相關房貸戶承作比例並不高，推估央行看到某些地方，認為直接選擇推出選擇性信用管制措施處理。

央行暫停升息對台灣出口影響也不大，玉山手中出口廠商財務狀況不錯，雖然景氣不好，但目前沒有太大信用事件發生，對商業銀行資產品質沒有特別影響，玉山銀逾放比仍然落在0.17％相對低水平位置，陳茂欽指出，央行政策思考複雜、動作簡單、影響深原，此次暫停升息會持續關切。

但海外商業不動產風暴，陳茂欽指出，已經聽聞不動產投資的私募基金出現違約現象，這是進行中，在歐美部分國家已經出現，玉山銀洛杉磯分行客戶以台商為主，且玉山銀會審核借款人資格。

陳茂欽說，玉山過去不動產業務融資相對謹慎，水能載舟也能覆舟，海外部分國家升息幅度高於台灣，不動產最好的朋友是低利率，但不動產產業不好的朋友是高利率，玉山海外布局甚深，對海外各個國家商業不動產融資採取較為謹慎態度。

玉山金董事長黃男州昨日則指出，玉山已經31歲，1992年成立，現在進入第四個十年，到2031年之前，布局亞洲是首要任務，同時也會嘗試在北美、甚至考慮嘗試在歐洲設立據點，時序落在第四個十年後半段，期待後面亞洲布局可以完整。

例如，去年八月泰國曼谷代表人辦事處開業，同時越南胡志明代表人辦事處也在去年開業。至今年5月底以前，玉山海外資產占銀行17％、前五月獲利占比提高到35.7％，未來將持續耕耘跨境服務，布建亞洲網路，提供新金融體驗。