25萬戶社宅需兆元融資資金 內政部擬發行永續發展債券
對於興建社會住宅需要融資,內政部指出,鑑於未來八年興建資金更為龐大,興建25萬戶社會住宅預估至少需1兆元融資資金,未來國家住都中心將研議發行永續發展債券,以降低中心之融資利息財務負擔,亦請金融監督管理委員會予以協助。
內政部將於4月1日列席財政委員會,並針對「如何積極推動金融業投注國內公共建設,並達成社宅百萬戶之政策目標」專案報告。
在報告中提到,未來八年住宅政策新目標將依據行政院2023年12月14日備查本部「推動社會住宅成果與提升社會住宅用地供給精進措施」,以生活圈方式規劃社會住宅,並於整體開發地區納入社會福利設施或社會住宅專區,透過都市更新等多元方式取得社會住宅,以達100萬戶(直接興建及包租代管社會住宅各25萬戶,租金補貼50萬戶)目標。
然目前直接興建社會住宅,地方政府藉由內政部成立之融資服務平台媒合向銀行取得融資,國家住宅及都市更新中心亦採聯貸方式取得較低利率融資。
不過,內政部也提到,鑑於目前行政院所規劃的社會住宅目標來看,未來八年興建資金更為龐大,興建25萬戶社會住宅預估至少需1兆元融資資金,國家住都中心將研議發行永續發展債券,以降低中心之融資利息財務負擔,希望金融監督管理委員會予以協助。
內政部推動只租不售的社會住宅政策,結合政府興建與包租代管的供給方案,增加政府住宅政策供給面資源。依據行政院2022年核定之社會住宅興辦計畫,以直接興建12萬戶及包租代管民間住宅8萬戶來達成八年20萬戶社會住宅目標。
截至2024年2月底,直接興建社會住宅已達成9萬6,510戶;包租代管部分,第1期至第4期累計媒合9萬9,240戶,有效契約數7萬2,370戶,預計於今年底皆可達標。
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