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京華城疑點...游淑慧:神秘容積移轉機制 30%代金有無低估?
北市議會組成9人小組調查京華城案,今天小組成員第一次開會,召集人、北市議員游淑慧說,京華城容積疑義,除了被監察院糾正的20%容積獎勵外,30%的容積轉移就真的沒問題嗎?游問,鑑價是否過低,讓京華城得以低買高賣,未來也應該重啟調查。
京華城高容積率爭議,除了為何柯市府因監察院糾正,就將容積率392%調至560%;還有外界質疑的京華城創設容積獎勵給予20%高容獎。游淑慧今天也說,京華城還有容積移轉了30%,才讓容積率從672%變成史上最高的840%。
游說,這30%的容移其實一半是跟市府買的,用容移代金和市府購買的4千餘坪容積移入,鑑價是否過低,讓京華城得以低買高賣,未來也應該重啟調查。
游淑慧質疑,京華城變「金」華城?空手套白狼容積賺百億,其中容獎20% ,換算可建樓地板面積5585坪 ,每坪200萬利益高達111億7千萬。游也說,神祕的容移機制,繳交容移代金44億,取得15%容移,換算約4196坪,未來市價84億,瞬間再爆賺40億「只有容獎有問題嗎?容移代金有無低估?」
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