總統大選政見PK／大選居住政策 聚焦青年成家

民眾黨總統候選人柯文哲：從社宅、稅制、補貼下手 引導空屋出租

搶攻青年選票，民眾黨正副總統候選人柯文哲、吳欣盈喊出住宅「三多力」政策，從社宅、稅制、租屋補貼三方面下手，透過稅制改革，希望能將空屋逼到租屋市場。

「柯盈配」提出的「三多力」，首先是稅制「大力改」，主張調降自住稅率，從現行1.2%降至0.6%，並加重囤房稅率，同時若出租房屋則可減稅，引導空屋進入租屋市場。其次則是社宅「大力蓋」，希望提高青年、弱勢或銀髮族入住社宅機會；最後針對租客房租則是「大力補」，按家戶人數及收入給予不同租金補貼，讓租金補貼能夠看得到、吃得到。

對於房客的所得稅申報，柯文哲也主張租屋支出從一般列舉項目移至特別扣除額，並提高可申報額度，藉此減輕房客負擔；另外，柯文哲也認為現在買房的公設灌水太過頭，贊成推動實坪制。柯文哲最強調的是財政紀律，他承諾未來將召開「全國賦稅改革會議」，檢討不合時宜稅制，例如印花稅、娛樂稅等，待尋覓財源後予以廢除。

柯文哲提到，政府近年稅收持續超徵，稅收預測失準，財政數字管理失靈，根本問題是整體稅制不當，未來要避免稅收超徵常態化。

民進黨總統候選人賴清德：射三箭回應新世代需求 精進青安貸款

如何迎戰高房價成為2024必考題，民進黨正副總統候選人賴清德、蕭美琴射出居住正義三箭，從推動囤房稅2.0、協助百萬租屋家戶到精進青年安心成家貸款，回應年輕世代居住需求。

「賴蕭配」的居住第一箭是推動囤房稅2.0，採取全國總歸戶，避免惡意炒作，同時要鼓勵釋出空屋。

第二箭是推動「協助百萬租屋家戶」計畫，將在蔡總統2016至2024年八年基礎上，繼續推進社會住宅。賴清德以兩任八年來規劃，承諾八年興建13萬戶社宅、包租代管社宅17萬戶，加上蔡總統任內20萬戶，合計達50萬戶。租金補貼方面，蔡總統任內達到25萬戶，賴清德承諾未來再增25萬戶，合計50萬戶，為租屋族解決居住需求。

第三箭則是精進青年安心成家貸款，貸款最高額度從800萬元，已提高至1,000萬元，貸款年限並從30年延長至40年，寬限期從三年延長至五年，並透過對利息加碼補貼，舒緩青年、首購族等族群購屋負擔。

賴清德強調要投資青年生涯，他先前受訪也多次強調，未來希望能朝「加薪、減稅、少負擔」三方面，並運用部分稅收關心年輕人困境。

國民黨總統候選人侯友宜：拋555方案 減輕買房負擔 推首購免頭期

面對居住正義考題，國民黨正副總統候選人侯友宜、趙少康選擇「大破大立」，大膽拋出「555方案」政策，主打青年首購免頭期、1,500萬元可全額貸，大搶青年選票。

「侯康配」555方案希望減輕青年購屋負擔，其中包括五大條件，須為40歲以下青年、信用無重大瑕疵、排富、限首購、房屋十年內不能轉售。

侯友宜表示，物價波動、房價上漲，薪資根本追不上，青年購屋頭期款，要存好幾年才付得起，如果以購買總價1,500萬元的房屋計算，由政府以免頭期款及利息補貼方式，前五年約須負擔每月1.9萬元貸款，相當於租金概念，但可買到自己的房子。

侯友宜指出，財源方面約須140億元，規劃自土增稅支應，目前每年土增稅收入約1,000億元，其中一至二成可用於支持青年居住，預估未來每年有5萬戶申請，未來五年共可補貼25萬戶。

此外侯友宜也提出鼓勵民間投入社宅等多元公宅等政策，並由行政院設置中央住宅委員會，檢討不動產交易所得稅、囤房稅等租稅工具。不只是居住正義政策大破大立，侯康配的稅改政策也有十足企圖心，盼能縮小貧富差距。

（系列四之三）

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