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侯康推青年政策牛肉 趙少康:年輕人買房苦於無頭期款

國民黨總統參選人侯友宜今早發表青年首購房屋政見,副總統參選人趙少康原定同台,因故未出席。趙少康之後開直播,對此政見補充意見,年輕人買房普遍苦於沒有頭期款,存款期間遇上房價漲,故他和侯友宜提出首購免頭期款,1500萬可買雙北、較為郊區的舊房子。圖/取自觀點YouTube直播
國民黨總統參選人侯友宜今早發表青年首購房屋政見,副總統參選人趙少康原定同台,因故未出席。趙少康之後開直播,對此政見補充意見,年輕人買房普遍苦於沒有頭期款,存款期間遇上房價漲,故他和侯友宜提出首購免頭期款,1500萬可買雙北、較為郊區的舊房子。圖/取自觀點YouTube直播

國民黨總統參選人侯友宜今早發表青年首購房屋政見,副總統參選人趙少康原定同台,因故未出席。趙少康之後開直播,對此政見補充意見,年輕人買房普遍苦於沒有頭期款,存款期間遇上房價漲,故他和侯友宜提出首購免頭期款,1500萬可買雙北、較為郊區的舊房子。

趙少康說,年輕人現有低薪問題、買不起房的問題,台灣的自有住房率其實已經滿高,但是有些可能是因為父母有,所以年輕人就跟著長輩、父母一起住,將來也可能想成家,要養育孩子,總是希望自己有房。

房價的確是漲,他之前接受專訪,談到他20幾歲年輕時就可以買房,那時像木柵、景美、內湖、南港等偏郊區的地方,當時一坪就2、3萬元,現在哪有?他哪有炫富?他的想法是,當時他年輕可以買,為什麼現在年輕人不能買?是否應該讓年輕人有機會買?

趙少康說,現在銀行貸款可能可以有30年,有些可以40年,如果能貸到款,大概能貸到7至8成。30年房貸付的本金加利息大概跟付房租差不多,也許多一點,不一定,看房租多少、什麼地段喔。年輕夫妻一個月賺7到10萬,要存頭期款很辛苦,就算兩人賺個8到10萬,房租可能扣掉2到4萬,還有一點稅,雖然稅不高,但還是有所得稅、交通費等等,一個月剩3萬算不錯。

存一年就36萬,存10年就是360萬,10年期間可能房子又漲了,以前無殼蝸牛運動以為可以打房成功,所以不買房子,現在真慘,那時大家覺得很貴,那時房價跟現在比,現在至少漲了好幾倍。

隨著通貨膨脹,材料、人工等等什麼都跟著漲,土地越來越稀有,現在問題是頭期款拿不出來,或者就是父母幫忙,要不然自己存半天才能存到頭期款,有了頭期款買房, 銀行頭幾年可能還有優惠,不交本金,只要付利息,利息期滿就要交本金,有些人轉銀行貸款,多付一點手續費,新的貸款又可以有2至3年不交本金。

趙少康提到,很多人給他不同的建議,侯康提出來的更簡單,統統免頭期款,且頭5年利率降低,這時分攤成30年,甚至有些銀行願意攤成40年,每個月就跟房租也許差不多。 銀行為何貸全額,這是因為國家政策,這麼多公股銀行,從公股銀行做起,命令公股銀行這樣做。

趙少康說明,公股銀行賠了怎麼辦?本來房子可以貸8成,自負款2成,銀行要承擔那8成的風險,2成是買屋的人出,現在政府保證,萬一將來出問題,銀行虧損,政府賠,風險很小。

現在有實價登錄也不敢亂報,銀行也要審查,房子只會漲而不會跌,基本上都在漲,了不起不動。房價不太會跌,銀行有什麼風險,除非鑑價有問題,明明房子1000萬卻貸了2000萬。

1500萬到底夠不夠,其實要看哪裡,台北、新北是有點緊,其他地方應該是可以,台北、新北大概就要買舊的,比如說台北市有些偏郊區的地方是舊公寓,一坪約50萬,30坪就是1500萬。

國民黨總統參選人侯友宜今天舉行記者會,推出青年首購免頭期款政見,期盼讓年輕人買得起房子。記者潘俊宏/攝影
國民黨總統參選人侯友宜今天舉行記者會,推出青年首購免頭期款政見,期盼讓年輕人買得起房子。記者潘俊宏/攝影

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