颱風豪雨接連來 河濱商城未拆戶岌岌可危盼政府速拆
有「高雄最大海砂屋」之稱的鼓山區仁愛河濱商城,單元1住宅因海砂屋鑑定為危樓,前年已強制拆除,單元2、單元3待拆的百餘戶近期接連碰上颱風大雨,多戶漏水,甚至有陽台傾斜,土木技師研判也不適合居住。更新會今天出面疾呼,市府介入協助強拆,解除住戶憂慮,但市府認為,都更會屬公司法人,市府沒理由介入,都更部分仍需靠更新會盡速整合後正式提案,才能一勞永逸。
河濱商城是屋齡40年的老舊社區,共3區建築245戶,單元1因海砂屋現象嚴重,梁柱鋼筋鏽蝕裸露,2021年10月城中城大火之後,全台危老社區備受關注,河濱商城是其中之一,經市府及及土木技師等3大專業公會鑑定隨時可能坍塌,當年馬上畫定都更區強制拆除,安置126戶,但單元1強拆後,單元2、3即無下文。
最近颱風大雨接連襲擊,河濱商城未拆戶傳出漏水、積水困擾,地下停車場鋼筋裸露、牆壁滲漏,與廢墟無異,1983年入住的楊老先生擁有2戶7間房,雖數度翻修,大雨一來仍得徹夜勺水,且屋內輕鋼架崩落,地板拱起,慘不忍睹,「希望這個更新案政府能幫忙推一把」。
更新會理事長郭麗雯說,當初單元1鑑定危樓,市長陳其邁來看時順口說,單元1拆完後接著拆單元2、3,後來兩個單元遲未拆除,原因是沒鑑定是否危樓。由於當時河濱商城正推動都更,他們以為走都更模式即無需多做鑑定,沒想容積爭取到415%,在地自救會卻認為1坪換1坪還不夠,導致同意數僅3成,不符法定要求,全案卡關。
土木技師許祐瑜說,未拆戶鋼筋混凝土持續分離剝落中,已影響及結構,不少房屋裂縫達3到5個硬幣大,嚴重漏水,有的陽台已傾斜,部分坍塌中,歸結來說「不適居住」,建議找公會鑑定。工務局對此表示,住戶如有鑑定上的需求,可洽建築師、土木技師、結構技師公會等專業公會進行。
都發局長吳文彥說明,河濱商城有更新會,因住戶意見不一,尚未向市府提案啟動都更,但更新會屬公司法人,市府沒理由介入,不過去年6月至今分仍分三梯次進駐解說,盼盡速促成共識。
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