台灣塔擬換地蓋 BOT打造台中101
台中市政府通盤檢討水湳經貿園區都市計畫,歷經3名市長的原台灣塔計畫,原本位於公139用地,將變更到一旁的大鵬路、經貿路口,該土地原屬於「創研二」用地,也將變更為「創研三」。市府表示,目前僅為草案,台灣塔計畫將改為BOT,打造「台中101」,未來可讓行政機關進駐,也能增加商業空間;原用地將回歸公園使用。
台灣塔從原本的地標性建築,後改為台灣智慧營運中心,又變更為台灣智慧營運塔,這次再度變更用地,並拍板改為BOT推動。綠營議員質疑,台灣塔變成百貨公司,要求市府說明。藍營議員說,變更用地與地目後,可為招商限制解套。
水湳都市計畫通盤檢討草案已公布,昨起公展40天,2月1日舉辦說明會。都發局長李正偉說,「台灣塔」基地變更後,原用地回歸公園使用,目前僅是草案階段,後續仍待都市計畫完成變更,才會正式定案。
台中市前市長胡志強打造水湳園區,重大建設包含中央公園、綠美圖、會展中心、中台灣電影中心(現改為流行影視音中心)等,都已完工或興建中,唯獨「台灣塔」遲未定案,經過2度國際競圖,計畫4度轉變,最早預定慶祝建國100年落成,已過13年仍在紙上作業。
中市府通盤檢討水湳都計後,台灣塔將變更到經貿路、大鵬路3.18公頃土地,原本地目為「創研二」,將改為「創研三」。李正偉說,原本的公園用地,開發受限制,不然就得變更都市計畫,移地變更地目後,建蔽率不變,容積率從200%提高到630%,使用彈性更大。
李正偉說,新基地允許行政機關進駐,也能增加商業機能,開放金融與保險產業、運輸服務業、旅館業及休閒服務業等產業別,提升複合機能,對於未來BOT招商,可提高誘因。
民進黨議員陳淑華表示,台灣塔最早定位為地標、觀景建築,如今變更基地、更改建物定位,等於變成大型的百貨商場,是否符合最初的都市計畫精神?該筆預算超過4年無進度,應重新審查,將要求市府說明。
國民黨議員李中說,目前「台灣塔」定位為智慧產業大樓,原址是公園地容積率不夠,變更地點後,有足夠容積率可拓展用途、蓋辦公大樓等,為土地限制解套。
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