921強震太平全倒戶哀建商鑑價低未重建 盼改公辦都更

台中太平新坪生活公園社區於921強震倒塌，距今已24年，由市府監督實施都更重建，自救會質疑建商鑑價過低，要求市府撤消建商權利，改規畫公辦都更。都發局表示，近期已收到冠勇建設補正計畫，也會將住戶心聲陳述大會，後續是否改採公辦都更，將視審議結果而定。

台中太平新平生活公園社區為14樓建物，共有345戶，但1999年遇921強震，住戶列為全倒戶，獲國家20萬慰問金，當時受災戶控告黑心建商，怎料建商倒閉，求助無門，2011年中市府核准冠勇建設實施該社區都更；部分災民認為建商低於市場行情收購土地，去年成立自救會。

新坪生活公圈社區重建會所有權人今年8月舉行重建自救會，認為市府在都更、抗議處理等狀況未改善，今早到台中市政府抗議，並在9時21分時，敲響21鑼聲，以示不滿。

新平社區重建會代表陳惠澤說，冠勇建設在2013年欲以1坪9萬3元價格收購，相當不合理，市府在審議委員會上也認定其錯誤，依法應要求實施者半年內補件、可遞延一次，2014年就該撤銷其權利，要求市府接管，但市府騙說不能撤銷，今年初向監察院陳情，5月到營建署答覆卻說可撤銷。

陳惠澤說，市府到今年9月仍堅持主張，更強調都是為了災民好，這說法完全不能接受。陳更提到，建商更在原地丟棄很多廢棄土石，發函中市府，卻被回文說沒有，經過二十多年來，都是實施者暗中操作，沒有致力於重建工作，反而搜刮土地，將提告市政府瀆職、要求國賠，提告建商背信、侵佔。

自救會召集人陳立民說，過去要辦都更案，但過去十年沒有對市府的窗口，直至去年組成自救會，才發現都發局壓案十年無動作，導致重建遙遙無期；過去社區345戶都已散居各地，後代也都出現，幾乎是很困難的狀況，才到市府抗議陳情。

都發局副總工程司賴祐成今出面接受陳情，表示該案於2014年要求冠勇補正，期間多次積極輔導其送案，但多次輔導無效，近期再次督促，已收到補件；有關民眾需求，會在審議會上陳述，是否公辦都更，待看審議結果，依法辦理。

都發局補充說明，初步檢核補正內容，仍有部分未依據專案小組委員意見修正，包括如估價結果與市場價格差異懸殊、未按情勢變更原則，調整價格日期及土地所有權人數異動、未依現況重新協調及調查。實施者將依規，將補案提送專案小組及都更大會審議，並依審議結果辦理。

都發局提到，市府環保局今年5月、8月派員現場土地稽查，未有廢棄物堆置；另涉竊占傾倒堆置土石，高等法院已有判決，未涉刑事部份，後續將依照判決結果，由實施者依規納入都更。