社宅收費恐一市兩制 會商無共識

歷經兩年半修訂，內政部日前提出新版社會住宅租金分級收費草案，收費原則擬採「身分別」，還開放現採「所得別」的雙北、桃園「雙軌並行」，但地方認為，「一市兩制」恐讓民眾更感不公。內政部昨天邀地方政府研商，會中並無共識；與會官員表示，將持續盤點問題，提出相應解方，待凝聚共識後再邀地方研商分級方向。

社宅租金分級收費新制是以「身分別」做標準，多個民團質疑，同身分可能有不同收入，如果收取同額租金並不公平，無法取得福利身分的低薪族群還可能需要繳納高昂租金。儘管內政部稱收費方式可以採雙軌進行，新入住者再採身分別即可，但是地方質疑，此舉將造成民眾混淆，住在相同房間的新舊住戶，可能繳納不同價格。

內政部昨天就草案內容、新舊制並行轉軌執行細節，邀國土署、衛福部、主計總處及六都政府開會討論，會議歷時兩個半小時，但無結論。

「中央不是兩種制度讓地方政府彈性運用。」桃園市住宅處表示，所謂「並行」，不是讓地方政府比較兩種收費方式，找出對承租戶最有利的租金。兩制並存又不能彈性運用，承租戶一旦認為被多收租金就會抗議。

北市都發局住宅規畫科長張家純說，2018年健康社宅入住以來，社宅租金就是依家庭負擔能力訂定所得分級收費制度，內政部稱可以「雙軌並行」，但無論是中央或地方社宅都是政府蓋的，收費制度不同恐讓民眾有疑慮，第一線工作人員也要花更多時間解釋。

張家純說，會中地方政府也提出相關疑慮，北市也再次建議中央維持所得分級制，但沒有明確結論。

「不全盤認同內政部分級收費原則。」台中市都發局則說，住宅法第4條規定的13種特殊身分，僅支持低收、中低收有差別折扣作為身分別，建議中央應以更妥善、整體評估考量機制，研議分級收費基準。

與會官員透露，會中六都提出諸多面向的執行問題，國土署將詳細盤點後逐一提出解方，並與地方政府先行溝通，待共識凝聚後再舉行正式會議，分級草案也沒有設定上路時間表，將傾聽各界意見再修正推出。