華固 12億北士科獵地

華固（2548）昨（30）日公告，與地主簽訂合建分屋契約，基地位址為台北市北投區新洲美段106地號土地，基地面積共約580坪，地主預計分取65%、華固分取35%，預計參與金額為12.62億元。

華固表示，台北市素地稀缺，看好北士科的發展性，該案將作為住宅，後續還會持續整合鄰地。

華固建設總經理洪嘉昇表示，該地使用分區為住商用地，目前僅確定一樓要做零售業，整體尚無明確的產品規劃，主要是正持續整合鄰地中，希望達到更大的規模，並期待可以整合到2,000多坪左右，目標要在1年內完成。

洪嘉昇指出，台北市素地稀缺，看好未來北士科的發展性，且新洲美段靠近河岸，具備河岸條件，估房價將與軟橋段的承德路側差不多。

北士科為台北市最後一塊重劃區，華固看好未來產業帶動，先後布局不少開發案，包括文林北路住宅「華固文臨」、「華固上文林」，目前銷售已達7到8成，另，商辦方面，有兩棟「創富中心」、「樂富中心」，目前已全數完銷，合計總銷共197億元，上述四案皆位於軟橋段，此次簽下的合建案，則是布局新洲美段的第一案。

展望後市，華固目前在手案量約1,000億元，洪嘉昇指出，目前今年下半年沒有規劃推案，但明年第2季至第3季預計要推出台中水湳經貿園區約3,000坪的案子，總銷約100億元，商辦方面，明年第3季至第4季將推出位在北投路跟公館路交叉口上，鄰近唭哩岸站的商辦大樓，總銷大約250億元，目前預計將以分層或整棟出售為主。

另外，華固下半年在「華固月河」、「華固樂富中心」貢獻收益之下，總計今年華固建設完工量初估超過160億元，今年營運仍值得期待。