漢神巨蛋房市強勁 新登場「浤圃巨星」也奔5字頭

高雄漢神巨蛋人潮和錢潮匯聚，周邊生活圈成為建商推案重鎮，近年包括城揚建設、天玉集團都搶進推案，區域房價節節上揚，已衝到5字頭，329檔期登場的浤圃建設新案「浤圃巨星」，每坪開價也到48萬到55間，代銷業指出，巨蛋生活圈發展成熟，距台積電廠區僅10來分鐘車程，相關建設利多支撐房價，去化也快。

漢神巨蛋生活圈是北高雄商業重鎮，房市競爭激烈，台積電效應再助拳，讓房價持續上揚，據專家分析，漢神巨蛋今年新案，幾乎將全面挑戰5字頭成交價！

浤圃建設總經理蘇姿菁表示，台積電高雄廠區將設首座2奈米廠，預計2025年量產，在廠區周遭諸多重大建設利多拉抬下，連偏郊區的岡山、橋頭等建案，已出現4字頭成交價，也距台積電不遠的漢神巨蛋商圈，也不遑多讓。

蘇姿菁表示，從台積電所在的楠梓產業園區到漢神巨蛋購物廣場，車程約13分鐘，但兩處生活圈的生活條件仍有差距，漢神巨蛋是南台灣百貨龍頭，去年營收達172.5億元、年增20.7％，未來漢神集團還會攜手富邦打造高雄第3間百貨旗艦館，整體生活圈機能更加推升，相中此一發展，浤圃機構也順勢推出「浤圃巨星」，搶攻市場。

華晨國際負責人蘇永貴分析表示，「浤圃巨星」位在華夏路與至真路交叉口，距台積電不遠，也近高左營特定區，未來左營高鐵科技之心都更案也將開發，大樓房價已上看5字頭。

像以城揚建設的「珈珀麗」，實登價格已5字頭。基地面積593.2坪的「浤圃巨星」，為地下27樓住宅大樓，規劃21到41坪的2房和3房產品，總銷約30億元，329檔期進場後也備受矚目，每坪開價約48萬到55萬元間，潛銷期就站上5字頭，後勢看好。