台中3大亮點重劃區 房仲曝:這區最受期待、房價坐6望7
台中市重劃區遍地開花,哪個最值得期待?引網友熱議。信義房屋中三區協理方浩銓歸納,三大亮點重劃區,包括14期重劃區堪稱「最大且最受期待」,房價「坐6望7」,水湳經貿園區是「最多元發展」,G0機捷特區則是「發展最快」,全都集中在北屯區。他建議,有剛性需求的購屋族群,建議考慮發展性顯著的重劃區,無論是自住或未來有換屋需求,都會更有保障。
方浩銓認為,今年台中市最受期待的重劃區,非14期莫屬,14期重劃區是近幾年開發規模最大,也是低密度、高綠覆蓋率的熱門重劃區,區段內有昨天開工的台中巨蛋、北屯運動中心、漢神洲際購物中心、統一集團即將投資打造的「太子置地廣場」等重大建設,將陸續完工。
方浩銓說明,14期重劃區地理位置優勢,包圍生活機能成熟的11期重劃區,西接水湳經貿園區、往東接壤G0機捷特區,串連重點發展的重劃區。扣除公設用地後,住宅區約9成,過去還沒有大樓建案落成,今年下半年預計會有新大樓成屋陸續點交,以及推出更多新建案。若以相鄰的水湳經貿園區房價做基準,水湳預售單價已經有出現8字頭,14期預售單價「坐6望7」。
方浩銓認為,水湳經貿園區腹地大且重大建設多,商業氣息濃厚,緊鄰中央公園的「文商段」有商辦、百貨、餐飲酒店,且鄰近逢甲商圈與七期,同時也有中國醫藥大學、逢甲大學與研究單位等進駐,「最多元發展」,吸引指標建商推案。
方浩銓說,G0機捷特區3、4年來房價從原本3字頭漲至5字頭,但小兩房總價仍是首購小家庭能夠負擔,由於推案快又集中,「很少看到蓋得這麼快的重劃區」;加上交通便利,有松竹捷運站與台鐵共構站、美商好市多、公園綠地等建設,發展相當快速。
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