台中巨蛋動工掀推案熱潮 未來建案單價6字頭起跳後市可期

台中巨蛋昨（11）日動工，預計2030年完工，未來將成為中台灣重要地標之一。而巨蛋所在的北屯14期榮德段及緊鄰的洲際段，不僅土地接連創新高價，更將在今年迎來推案熱潮，補漲態勢極強，受到市場關注。

業界指出，14期不僅腹地廣大，又擁有74號快速道路加持，同時緊鄰市區生活圈，自2021年登場後即話題不斷，吸引眾多建商插旗搶進。尤其有巨蛋、洲際漢神百貨加持的洲際段、榮德段，更被視為商業娛樂中心，在重磅利多推升下，價值性浮現，未來價格也將牽動整個中台灣房市。

巨蛋所在的榮德段，在上周市府標售抵費地中有亮眼成績，遠雄建設以總價逾6.4億元得標88地號商五土地，成為標售總價地王，換算單價達百萬元，單價、總價均創榮德段的區段新高。

另外，容積率較低的住一之一土地，均價都在60萬元以上，若以土地及建築成本推算，未來推案單價勢必從6字頭起跳。

榮德段目前僅有舜元「境朗」、豐邑「豐禾」兩案推出。區域首案舜元「境朗」，步行至巨蛋僅8分鐘，規劃38至43坪純三房產品，頗獲自住客群青睞，目前累積23筆實價登錄，每坪均價約55萬元。

豐邑「豐禾」今年以來有四筆成交，均價逾60萬元；其中，21樓總面積60.74坪戶以總價3,149萬元成交，扣除車位後每坪單價64.1萬元。後續磐興建設與麗明合建案、太子都有推案庫存，可望刷新區域行情。

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