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永豐餘300億都更案啟動 新店園區土地逾7,000坪

新北市新店區寶橋工業區。 圖/新北都更處
新北市新店區寶橋工業區。 圖/新北都更處

永豐餘(1907)新店園區都更計畫正式啟動,被譽為「永豐城」的逾300億大案上膛。業界評析,永豐城加上鄰近的裕隆城,以及正大尼龍廠都更案,三大房地計畫熱轉下,新店寶橋段周邊即將引爆都更大潮,牽動逾千億元都更量能。

永豐餘代旗下子公司公告中華彩色印刷(簡稱華彩),將推動執行新北市新店區寶橋段156地號等20筆土地,執行都市計畫變更及都市更新案。對此,永豐餘僅表示,明年遞件,若順利約兩、三年啟動,用途仍規劃中。

永豐餘新店園區都更計畫概況 圖/經濟日報提供
永豐餘新店園區都更計畫概況 圖/經濟日報提供

業界認為,該區交通便捷、基地面積大且機能完整,開發為商辦、住宅甚至商場都具有極高價值。

根據華彩公聽會資料,此為園區大案,20筆土地坪數高達7,062.62坪,估總銷售價值約為342.9億元,超過300億大案即將啟動,業界預期,將牽動周邊房市行情向上。此外,該地區周邊有多個老舊廠房,預期都更量能將引爆。

業界評析,若加上鄰近的裕隆城,以及新店萬坪的正大尼龍都更案,新店寶橋段周邊房市量能逾千億元,可望再近年多箭齊發。

永豐餘持股中華彩色印刷49.7%。中華彩色印刷主要經營圖書、雜誌等書籍印刷,2001年成為公開發行公司,不過在2020年撤銷公開發行。

公聽會內容中提到變更主要計畫構想,南側為產業,配合產業發展,將產業機能集中配置於該計劃區南側,和鄰近產業相呼應,達到群聚效應;北側為住宅,配合地區生活紋理,規劃將住宅機能配置在北側,營造住宅社區,也規劃公益設施如公共托老中心,並有公園用地。

永豐餘表示,中華彩色印刷目前仍營運中,若未來進行都更,將會搬遷至其他地方,至於業務是否會有轉變,則不在此次討論範圍,但有機會盤點業務是否調整。

永豐餘 裕隆城 都更

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