國產署當「大房東」居民卻盼都更 台北市14戶房地包租停標

國產署推動國有房地包租，在台北市中正區推出14戶招標，原定今（30）日開標，但由於在地居民表達都更意願，盼暫緩招標，國產署決定先將此案停標。國產署官員表示，後續篩選標的會更加謹慎。

不過先前同樣區位，已有12戶先行標脫，當時由富喬物業管理顧問以年租金約308萬元、溢價率約55%得標，是否影響業者權益？官員表示，已標脫案件不會收回，業者權益不受影響。

為擴大租屋供給，「大地主」國產署跳下來當「大房東」，建立國有房地包租機制，將閒置國有房地釋出，由包租業者投標，再轉租給一般民眾，今年3月首度推出以來，除此次停標標的外，先前共推出57戶國有房地全數標脫。

停標的台北市14戶位於人口稠密的精華地區，年租金底價約205萬元，原為林務局宿舍，屋況良好，近捷運龍山寺站、捷運小南門站、台北植物園及南機場夜市等，交通便利。

國產署官員表示，由於當地居民希望都更，雖然都更時程、整合情況尚未明朗，但為求謹慎，仍先以停標處理。這也是國產署推出國有房地包租以來首度出現停標，官員表示，未來篩選標的會更加審慎。

國產署表示，目前還有南區、中區共三標的、16戶，分別將在12月5日、12月20日開標。

台中市標的含六戶公寓大廈屋型及兩戶獨棟建物，年租金底價約16.8萬元。西屯區標的屋況佳且鄰近市中心，生活機能良好，潭子區標的是屬56坪大坪數獨棟建物，是難得稀有物件。

高雄市標的位於小港及前鎮區，底價約11.1萬元。小港區部分標的鄰近捷運高雄國際機場站、高雄公園，公共設施完善，前鎮區標的鄰近輕軌機廠站，屬人口稠密地區。

台南市標的位於新營區，底價約15.2萬元，鄰近新營糖廠、第一市場，生活機能便利。