打房見效自住客當道！台中這1區有它 醫生成買房主力

政府祭出多項打炒房重拳見成效，投資客紛紛退場觀望，改以自住客當道，市調顯示，台中市北區因為有台中三大醫學中心之一的中國醫藥大學附設醫院，周邊的「醫學中心宅」當紅，醫生族群近來成為購屋主力，以新案「澄亦實築」為例，以醫師為主的醫護族群，占了已購客七成，備受矚目。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，醫學中心都在發展成熟的區域，附近商家多、有學區，生活便利性高，且醫護人員有就近居住的需求，醫學中心旁自住的比例高。

房仲觀察，「平均地權條例」修正案今年七月上路，投資客退場，自住剛需買盤整，後自住時代的買賣交易熱區指向具備地段、機能、長期看好的區域。北區擁有科博館、綠園道，以及中國附醫周邊的醫學中心生活圈等，發展成熟，讓房市價量雙揚。北區指標建建「達麗冶翠」、「聚富朗朗」、「澄亦實築」、「草間漫漫」都開紅盤。

誠邑築建設總經理沈瑞興說，台中三大醫學中心台中榮總、中山附醫、中國附醫周邊「醫學中心宅」房價，比區域平均高出二到五成，其中尤以中國附醫生活圈尤其熱門，主要是中國附醫不但有醫院，還有醫藥大學，加上位處發展成熟市區，吸引醫界人士青睬，尤其醫護人員較長工時、可能需要輪班，就近購屋、租屋成為常態。

沈瑞興指出，北區健行國小第一排的「澄亦實築」澄玥區44戶、澄杏區60戶，合計104戶，熱銷八成，其中七成已購客為醫師族群。澄亦實築秉持「想想宅」的共享理念，引進日本純種銀杏，與科博園道共享煥然一新的生態街景，推出「三房三衛」受到許多世代共居的家庭青睞。