台南10月房市爆天量 這區月增14倍 房仲曝原因
桃園、台中、台南及高雄公布今年10月的買賣移轉棟數,台南爆大量,10月達2,704棟,月增38%,年增66%, 不僅是近28個月的單月新高,更是10月同期的史上最大量 。
另外高雄2,961棟,月增6%,年增15%。桃園3,428棟,月減14%,年增11%;台中3,721棟,月減16%,年減8%。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,10月都會區量能較去年同期成長,首先是時序離年底的傳統購屋旺季愈來愈近,民眾看屋漸趨踴躍,迎接旺季的氣氛,在南二都尤其明顯,也讓台南、高雄繳出年月雙增的好成績。
另外新青安優貸持續助威,剛性買盤的進場態度更為積極,為市場買氣注入活水,且去年同期因處於升息循環,買氣相對保守,也讓年增表現在比較基期偏低的情況下,連續兩個月出現1成以上的年增幅。
台灣房屋土帝公加盟店店東薛大川表示,10月台南不論年增率還是月增率,都堪稱爆量。主要是永康、歸仁、安南等地,都湧現交屋潮。
尤其歸仁因高鐵特區的「晶悅首發」、「達麗國家強棒」、「佳展大展」等指標大案,都在今年陸續完工交屋,且歸仁高鐵新案約3字頭的價碼,在現今台南的新案市場中,算是相對平實,加上站區的三井OUTLET也將啟動二期開發,為高鐵特區的買氣加溫,使歸仁買賣移轉年增654%、月增1483%,並帶動台南整體的交易量能。
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