這豪宅好威!舊制壓哨前搶上車 四天就賣了21億元
今年7月1日平均地權條例上路,由於限制預售屋換約轉手與私法人購置住宅採許可制,在新制上路前的壓哨期間,也出現一小波高價交易潮。據北市地政雲實價揭露,北市大安區「永陞信義安和案」,在上路前4天密集成交,此次一共揭露9戶,總揭露金額達21.2億元,最高單價每坪218萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年7月平均地權條例上路後,成交預售案的揭露量就出現明顯下滑,因該政策醞釀時間已久,有許多交易在7月1日搶完成,一來可保有未來換約的機會,二來也不受私法人購置住宅許可制的限制,不過因為現在市場投資氛圍下降,這些買方應該就是原本就想買的自用需求為主,在舊制最後適用日前壓哨完成交易,也可說平均地權條例上路前的確有趕上車的效應。
根據揭露資料顯示,永陞信義安和案從6月27日到6月30日,一共揭露9件交易,總揭露金額高達21.2億元。27樓揭露兩戶分別成交總價3.3億元、每坪218萬元,以及總價3.2億元、每坪215萬元,26樓兩戶總價也都達2.4億元,每坪分別216萬元與213萬元,最低價則是3樓戶,每坪136萬元與4樓戶每坪141萬元。
北市億元級豪宅預售案8月份統計時,上半年就已經揭露超過51件,若加上近期揭露的件數,上半年億元預售豪宅揭露量,已經明顯超過去年同期水準,反映在平均地權條例上路前,市場趕上車潮跡象顯著。
▪ 醫師買房直上3500萬預售屋 網見地區示警:不是一步好棋
▪ 台積電新廠就業人口還沒來 南二都啟動「本夢比」行情、台南漲近9成
▪ 外籍買家大手筆!砸逾8億、每坪266萬打包2戶信義聯勤豪宅
▪ 人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化
▪ 打造生涯最高作品「亞洲新地標」 隈研吾3個月來台3次
延伸閱讀
贊助廣告
商品推薦
udn討論區
- 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
- 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
- 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
- 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
FB留言