基隆造鎮案來勢洶洶 北北基前八月透天建案戶數飆上10年新高
據住展雜誌統計,今年前八個月,北北基地區有七個透天建案進場銷售,推案量約98.8億元,可售戶數達454戶,戶數為近十年最多。若加上籌備中且年底前有望進場的建案,則今年全年北北基透天推案戶數將超過500戶,推案量則來到120億元,改寫北北基近十年透天推案量第三高紀錄。
住展雜誌企研室經理成采錡表示,今年北北基新透天戶數創高,主因為基隆安樂透天造鎮案在第三季進場,為市場帶來超過300戶供給,另在新北三峽、八里等地,上半年也有透天建案公開。接下來至今年底,新北淡水、林口也都還有透天建案,有望正式公開銷售。
觀察近十年北北基透天推案情形,2013年透天案數量達20個,為近十年最多,當年北市中正、士林都有小量體透天案進場,不過推案主力區還是在基隆,有7個透天建案公開,總可售戶數超過200戶。
至於推案量最大時期,是在2015年,新店指標別墅建案進場,讓北北基透天推案量來到166.5億元,金額為近十年最高。不過2015年後,北北基透天推案量便陷入長達四年的低谷,直至2020年,新店迎來總銷超過70億元的別墅建案,推案量才再次越過百億元大關。
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