天龍國「這一區」人口增長 竟排北北桃第三名
台北房價居高不下,引發脫北潮,其中大安區房價尤其貴,一般認為外移也最嚴重。不過永慶房產集團整理北北基桃十大人口淨增長行政區,北市大安區今年前8月增加了4,462人,排名第三,僅次於桃園區、中壢區。
另外統計今年1-8月台北市全市人口增長量為18,745人,大安區4,462人,占比高達23.8%,人口增長數量甚至贏過淡水、林口等眾多新北市的熱門行政區,也是台北市唯一擠入人口增長前十的行政區。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,北市大安區交通發展成熟,公共建設完善,加上位於台北市核心地段、具優良學區、公園綠地豐富等優秀居住條件,吸引民眾入住,也讓房屋具備相當程度的保值、增值能力,即使大安區的平均單價已逼近百萬,仍有不少人願意入主。
根據永慶房屋統計, 今年前8月北北基桃十大人口淨增長行政區依序為桃園區、中壢區、大安區、龜山區。新店區、淡水區、林口區、板橋區、中和區、新莊區。
新北市共有6區入榜,其中最為注目的是長期被視為蛋白區的林口、淡水區。
陳金萍分析,近年來隨著公共建設緩步到位、捷運網路陸續擴大,新北市發展重心逐漸往外擴散,買家也不再侷限於傳統蛋黃區,轉而投向具有發展前景的蛋白區。
林口區道路規劃完善、配備大型商場及醫療機能,是許多首購族、小資族的首選。淡水區則因淡北道路動工、捷運、輕軌等大眾運輸工具逐漸完備,加上2字頭的甜甜價,獲得不少購屋族青睞,也成為榜單中房市交易最熱絡行政區。
陳金萍表示,新北、桃園相較台北來得親民的房價,成為眾多脫北族群選擇居住的區域。未來隨著生活機能、公共設施的逐步完善,加上近期推出的 TPASS 通勤月票,對於地區民眾是一大福音,可能進一步推升區域房市的熱絡。
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