每3戶交易有1戶! 內湖老公寓變成搶手貨
房價高漲,屋齡較高的公寓成為不少民眾熱門選擇,東森房屋彙整實價資料,今年前7月北市內湖區公寓成交241件,占全區住宅交易總件數680件35.4%,等於每3件有1件,占比寫下實價登錄以來同期新高,且已連續第5年上升。
與此同時,近5年內湖公寓產品的平均成交單價也從每坪45萬元增長到54.3萬元,漲幅超過兩成,顯見內湖的公寓產品頗受購屋民眾青睞。
東森房屋內湖捷運加盟店副店長歐政良表示,公寓產品坪數實在,總價親民,目前內湖新建大樓的開價基本都在8字頭以上、個別案件甚至可以達到三位數的行情,一間兩至三房新建案的購買總價常常高達3千萬上下,普通受薪階級負擔起來確實相當吃力。
相比之下,目前內湖中古公寓的價格普遍只要5~6字頭,再加上中古公寓公設比低、坪數實在等特點,許多預算有限的購屋民眾都紛紛把目光鎖定在中古公寓上面,進而帶動內湖中古公寓交易量能的升溫。
歐政良表示,目前內湖以內湖捷運站周遭的中古公寓詢問度最高,內湖捷運站位於內湖科學園區與南港軟體園區的中間,到三軍總醫院的距離也很近,區位條件相當良好,總價在1,500~1,800萬元之間就能買到三房兩廳、面積30坪左右的中古公寓,CP值很不錯,買方不乏醫護人員、上班族等。
由於此區塊的住戶多為自住客,近幾年的釋出量相對有限,但是通常只要有屋主願意出售,很快就會被眼尖的民眾買走,熱賣程度可見一斑。
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