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全台928檔期推案減逾千億 總統大選後才有望撥雲見日
根據591新建案調查,下半年房市重頭戲928檔期驚見熄火,六都及新竹地區推案量共6757.8億元,年減近2成,較去年量縮逾1千多億,為近三年來首見衰退;進場個案數為284件,年減逾1成,表現明顯遜色。
其中又以北台灣衰退最多,新北市個案數及總銷就驟減2、3成,台北市、桃園市亦量跌超過1成。高雄這次推案水位則回歸往年水準,受橋科、台積電議題支撐,推案以楠梓、橋頭等地為主,除了有量體超過百戶新案開賣,也陸續有不少成屋案亮相,受新青安房貸利多加持,加上建商打出促銷方案,這波檔期確實有帶動些許買氣。
數字科技旗下591新建案指出,今年房市變數多,建商為避免下半年夜長夢多,選擇集中火力在上半年進攻,形成年初329檔期爆大量,下半年928檔期卻後繼無力的情況,而現階段市場需求回歸基本面,案場看屋人潮雖有所回溫,但銷況仍因高房價而原地踏步,導致建商普遍保守,加上後續又有囤房稅2.0、選舉等議題環伺,房市最快也得等到明年Q1大選結束才有機會撥雲見日。
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