不敢買!外國人購屋創7年新低 3大原因曝
今年上半年國內房市成交低迷,外國人取得我國不動產表現也相當冷淡,依據內政部資料,上半年取得建物所有權僅507棟,創7年新低,建物取得面積跟去年同期相比大減59.2%,顯示外國人買得少又小。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,今年上半年全球經濟偏弱,投資人趨向保守,國內房地產市場因政府打房市況不佳,稅制改革提高不動產持有及轉售的成本,加上地緣政治隱憂,影響外國人在台投資置產意願。
今年上半年外國人取得我國建物及土地量體大幅縮減,跟去年同期相比建物所有權取得棟數減少18.1%,取得建物總面積大幅衰減59.2%,取得土地所有權筆數年減18.7%,取得總面積下降19.9%。
綜觀今年上半年外國人取得六都不動產,取得建物所有權以台北市及新北市為大宗,雙北取得棟數幾乎占全台一半,取得土地所有權以桃園市最多,土地取得面積共約2.4萬坪,是新北市的4倍。
郎美囡表示,雙北大眾運輸工具便捷,無論台商回歸、國際企業設立據點或是居住地,多數以台北、新北為優先,且台北市為首都,政經資源較多,近幾年新商辦興起,投資、自用的選擇多元,因此台北市的建物取得數量最高。
桃園市有國際機場,機場捷運通車後增加桃園國際交通優勢,且桃園市有超過30個工業區,土地成本低於雙北,故商用土地的取得量體大。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,近年外國人在台交易不動產多為僑外資,但稅制改革讓短期投機無利可圖,且政府對於洗錢防制的謹慎,轉進不動產需要更多準備,促使買家在規劃上比過往更為細膩,然而台灣地緣政治隱憂揮之不去,加上至少綁五年的房地合一稅,讓長線投資型的外國買方轉進台灣不動產更為謹慎。
▪ 借錢買房!台積輪班工程師「繳不出頭期」全場曝下場:穩死
▪ 北市又見都更孤島 網見照:最後只會淪為笑柄
▪ 「先求有再求好」第一間房怎麼選? 多數人目標一致:年輕人比較喜歡
▪ 換同坪數新房「房屋稅3千變3萬4」 他哀號:貴到快哭出來
▪ 第1季建照6年最低、使照卻爆量 房市真的樂觀?
延伸閱讀
贊助廣告
商品推薦
udn討論區
- 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
- 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
- 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
- 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
FB留言