打炒房法案上路後新青安房貸激買氣 928檔期喊破2千億

平均地權條例修法上路後的第一個房市重大檔期，北台灣新建案推案量不減反增，住展雜誌統計，今年北台灣房市928檔期預估推案量約2122億元，較去年同期增加約303億元，年增幅達16.6％，為近8年次高量。

住展雜誌企研室經理成采錡表示，國內外政經局勢依然紛擾，不過在新青安貸款、TPASS通勤月票等話題帶動下，房市買氣顯露回穩跡象，自住、換屋族、抗通膨的置產客，都成為拉抬買氣的要角。不少建商重啟推案計畫，部分潛銷中建案依據客戶反應調整規劃後，也將在928檔期正式公開。

成采錡表示，儘管北台灣整體買氣趨穩，區域市況仍有強有弱，像在機捷沿線重劃區，因買盤多為首購族，及低首付、低總價產品選擇多，在新青安房貸及通勤月票話題影響下，市場買氣穩定；至於購屋門檻較高的北市，建案銷售表現取決建案「背景」，如屬於區域稀缺供給、建商品牌力強等，都是讓高資產族結束觀望、出手購屋的關鍵因素。

北台灣以台北市的推案量最大，預估量788億元，是去年同期的兩倍，由百億都更案撐起。推案量居次的新北市，約有656億元，高達6成案量來自一級戰區三重，其他區域如淡水、新莊，預估推案量都在100億元左右。桃園市推案預估量約458億元，當中逾半案量來自中壢。新竹地區預估量逼近200億元，案量集中在北區及竹北。