情侶購屋怎麼買？上漲房價、登記比例成難題 專家籲「這樣做」最單純

情侶購屋一直是許多年輕人遇到的問題，在雙方有共識往成家的路上努力時，購屋怎麼買怎麼登記，對於雙方才有保障又不傷感情？另一方面，當雙方感情真的走不下去時，婚後上漲的房價怎麼算，成為近年的新課題。

信義房屋專案經理曾敬德表示，婚前各自購入房屋最單純，因都屬於個人持有財產，即便離婚還是各自的；而婚後買房多數是法定財產制，無論登記在誰名下都一樣，皆屬婚後財產，即使走上離婚一途，扣除債務後，應平均分配雙方在婚姻期間所得的財產與房產。

而情侶通常有「情關與錢關」兩大難題，當雙方有共識要同組家庭，可能會遇到情侶買屋的問題，最好雙方都先講清楚，看各自出多少比例、日後出多少房貸等，並按比例登記，且把支出金流的單據都留好，雖然談錢傷感情，但日後真的走不下去時，也能好聚好散。

不過這波房價大漲，衍生出新的問題。有時婚前雙方共同出資購屋，但登記在一方名下，屬於婚前財產，這波房價大漲後若感情遇到波折，要分開時就可能會遇到糾紛，雖當初誰出的資金固然清楚，但上漲房價的歸屬，則易生爭執，建議除資金往來證明要留底，最好一開始連登記比例都講好。