買下高雄老牌飯店打掉重練「遠雄峰蘊」百億大案受關注

高雄老牌飯店陸續吹熄燈號，遠雄建設買下位在三民區人道國際酒店拆除重建，推出以首購、首換為主的總銷百億大案「遠雄峰蘊」，在品牌效應下，潛銷期客群以中小企業及醫師占比高，且4成是三民區在地客。

遠雄建設6年前以位在亞灣區的「THE ONE」豪宅重返高雄房地產戰場，之後每年平均推出1案，包括「明水漾」、「PARK 16」及「琢蘊」與「峰蘊」，目前在高雄的大樓推案，三民區即占2案。

遠雄行銷副總許文宗及行銷總監連冠杰表示，據每月建物買賣移轉棟數統計，三民區穩坐高雄房地產交易量前3名，這一區人口總數也是高市歷年人口數前三名，主要因為工作機會與學區多，房地產具備「好買、好賣」特性，支撐起自住買盤，因此高雄人道國際酒店2021年底熄燈，遠雄建設即買下拆除重建推案。

許文宗說，遠雄先前在三民區科工館旁推出「琢蘊」大坪數建案，發現到約4成買家是三民區在地人，且以中小企業及醫生居多，這次瞄準首購、首換市場，規畫25至45坪、總戶數526戶的「峰蘊」，總價約落在1000萬到2500萬間，結果不少是買過「琢蘊」的延伸客戶。

過去遠雄建設推案重心擺在雙北，2016年起開始布局高雄和台南房地產市場，其中總銷160億元的港灣豪宅The One，成為當地的指標性建案，除現行已推的建案外， 2024年預計在中都濕地公園再推出總銷40億的新建案。遠雄行銷總監呂穎說，遠雄在銷售上「不求創價，也不是快速賣」，只要取得使照之前完銷即可，高雄符合條件。