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是真愛還是為節稅?上半年每3件贈與1件是夫妻
夫妻間贈與不動產常被視為節稅方式,據內政部統計,北台灣先前每10件贈與就有超過4件是夫妻贈與,今年上半年夫妻贈與比例仍高達35%,北部夫妻贈與比例明顯高於中南部地區。
信義房屋專案經理曾敬德表示,夫妻贈與可節稅,主要是屋主已使用過土增稅一生一次的優惠,但要再出售不動產時,可能有較高額的土增稅,因此贈與給配偶後再行出售,就可使用配偶一生一次的優惠稅率,尤其是土地坪數較大的不動產,與持久時間較久的不動產,節稅效果最好;在2014-2015年土地公告現值大幅調升後,夫妻贈與比例更明顯拉升。
統計顯示,2015上半年夫妻贈與比例,約占全部贈與的30%,隨後幾年都維持在34%~37%,今年上半年的夫妻贈與比例仍達35%,等於每3間贈與中就有一件是夫妻間的贈與行為。
若以區域來看,北台灣是夫妻贈與較高的區域,新北市上半年夫妻贈與比例43%,台北市36%,桃園市則有45%,台中市38%,台南市33%,高雄市29%,南二都明顯低於北部地區。
曾敬德表示,房地合一稅上路後,交易都以市價的價差課稅,但贈與通常取得成本會被認定為公告現值,都與市價有段落差,因此贈與後轉售很容易有高額的房地合一稅,因此一般贈與多會考量日後的稅負問題。
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