板橋國光段都更有優勢 房仲：拉近與江翠北DE區價差

新北市板橋區香社里、香雅里在內55筆國光段土地，將推民辦都更，土地面積達6695.64平方公尺，要將40年屋齡老公寓翻新成地下5層、地上21層的鋼筋混凝土造建築物。在地房仲也說，目前這區含旁邊江翠北重畫AB區，平均成交行情約是單坪60萬，都更後的新大樓勢必會帶動周邊區域的房價，會拉近與DE區的價差，且優勢是有既定商圈機能。

此基地位於板橋區，在國光國小南側、環河公園東側，為中正路275巷（8M）以南、東至中正路275巷79弄（6M）及南雅西路二段301巷（6M）、 同地段1509、1535、1536、1540-1地號以北。目前將由新北市都更處協助後續辦理公開展覽及舉辦公辦公聽會的事宜。

台灣房屋板橋雙十店長游芝嫻表示，周邊包括江翠北重畫區AB區，目前平均成交行情大約是單坪60萬，站上6字頭代表房價算穩定，AB區相較DE區會更多板橋在地人購買，因為這邊已沒有多餘土地可以蓋，「想買也買不到」，都更成功後，會釋出物件，可能會有在地人搶購潮。

游芝嫻表示，目前江翠重畫區以DE區價格最高，優勢在一橋之隔就可以去台北，新物件也多，發展較快是正常的，而板橋這邊沒有多餘土地可以蓋新物件，機能及生活圈就已存在，因此這次民辦都更的最大優勢在，以往重畫區需要等待周邊機能起來，但這邊已有既定的機能，房子翻新、環境更新，發展速度也會加快。

游芝嫻表示，現在AB區周邊物件選擇較少，消費者沒得選擇，現在陸續都更後，勢必會釋出一些物件，對於地方發展會有很大助益，可能會有在地人搶購潮。